Коли йдеться про нерухомість, важливо розрізняти, які документи є лише «паперами», а які — реальним доказом вашого права власності. Особливо це актуально для тих, хто купував житло до 2013 року.
Запис у Державному реєстрі речових прав (ДРРП) сьогодні — це не формальність, а ваш головний захист. Він необхідний для отримання компенсацій, продажу майна та захисту від шахраїв.

🤔 Поширені запитання
Юристи часто чують такі міфи:
💬 «У мене є техпаспорт на квартиру, хіба цього не достатньо?»
💬 «Я з дитинства прописана у квартирі батьків, хіба я не власниця?»
Відповідь: Ні. Ані техпаспорт, ані «прописка» (реєстрація місця проживання) не підтверджують право власності.

📉 Що змінилося після 2013 року?
З 1 січня 2013 року в Україні запрацював єдиний електронний реєстр (ДРРП). Він замінив старі паперові архіви БТІ.
• Для нових власників (після 2013 р.): Основним доказом є Витяг з ДРРП. Нотаріус або реєстратор вносить дані в базу автоматично під час угоди.
• Юридична сила: Паперовий та електронний витяги мають однакову силу.
• Державні програми: Для отримання допомоги (наприклад, «єВідновлення») запис у реєстрі є обов’язковим.

📄 Які документи підтверджують право власності (набуте до 2013 року)?
Якщо ви стали власником раніше, ваше право підтверджують:
🔹 Договори (купівлі-продажу, дарування, міни, довічного утримання, спадковий тощо).
🔹 Свідоцтво про право на спадщину.
🔹 Свідоцтво про приватизацію (видане органами місцевого самоврядування).
🔹 Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя.
🔹 Свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів.
🔹 Рішення суду, що набрало законної сили.

🛡 Чому варто внести дані в ДРРП вже зараз, навіть якщо є папери?
1. Безпека під час війни: Паперові документи можуть бути втрачені або знищені. Відновлювати їх через архіви чи суди — довго і дорого. Дані в електронному реєстрі неможливо знищити фізично.
2. Швидкість операцій: Без запису в реєстрі ви не зможете швидко продати, подарувати чи передати квартиру у спадок.
3. Захист від рейдерства: Електронний запис набагато складніше підробити, ніж паперовий бланк старого зразка.
Порада: Якщо вашого майна ще немає в електронному реєстрі — зверніться до нотаріуса або ЦНАПу для реєстрації. Це ваш спокій і безпека.

📌 Більше деталей читайте у матеріалі: https://cutt.ly/Rr8aom9P