Повідомляємо мешканцям Підгородненської територіальної громади, що земельні відносини під час дії воєнного стану регулюються пунктом 27 розділу Х Земельного кодексу України, де у підпункті 5 зазначається, що безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється. Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом.

Отже громадяни охочі оформити право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, з документами про реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна звертаються до розробників документації із землеустрою, щодо розробки технічної документації із землеустрою без надання дозволу на її розробку від міської ради згідно статті 55 Закону України «Про землеустрій».

У разі розташування на земельній ділянці дачного, садового будинку, з документами про реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна, громадяни зацікавлені в одержані безоплатно у власність такої земельної ділянки подають до міської ради клопотання. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують власність на об’єкти нерухомого майна.

Згідно частини 7 статті 118 Земельного кодексу України, відповідний орган місцевого самоврядування розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні.

Після отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадяни звертаються до розробників документації із землеустрою.

Згідно статті 26 Закону України «Про землеустрій», розробниками документації із землеустрою є:

- юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи сертифікований інженер-землевпорядник, який є відповідальним за якість робіт із землеустрою;

- фізичні особи – підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою.

Наступний крок після виготовлення документації із землеустрою та реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі (присвоєння кадастрового номеру) громадянам слід звернутися до міської ради із клопотанням про передачу земельної ділянки у власність.

До клопотання додається:

технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Міська рада після отримання клопотання розглядає документацію із землеустрою та приймає рішення про її затвердження та передачу земельної ділянку у власність або вмотивоване рішення про відмову.

Отримавши рішення міської ради про передачу земельної ділянки у власність, громадянину необхідно зареєструвати право власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Громадяни Підгородненської територіальної громади можуть отримати більш детальні консультації у спеціалістів відділу містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради. Звертатись в Підгородненську міську раду за адресою: м.Підгородне вул.Центральна, 46, кабінет 16 або в Центр надання адміністративних послуг Підгородненської міської ради за адресою: м.Підгородне, вул.Центральна, 43-А.

Головний спеціаліст
відділу містобудування,
архітектури та земельних відносин                                                      Руслан ЧИСТЯК